Из каких материалов сегодня больше всего строится загородных домов в России?

Сегодня в нашей стране загородное жилое домостроение растет рекордными темпами. Конечно, ему далеко до темпов домостроения городского, которое всегда было в приоритете. Но, во-первых, не так уж, в принципе, и далеко, если присмотреться к цифрам, а, во-вторых, согласно данным Росстата, городское домостроение переживает устойчивую стагнацию, тогда как строительство загородного жилья растет. Да, в период 2014-2016 гг. индивидуальное строительство тоже было в стагнации, в отличие от жилого строительства городского, но теперь роли поменялись. И хотя метраж городского жилья пока что все же выше, чем у жилья загородного, но тенденция снижения показателей по первому пункту сопоставима с ростом метража по второму. В цифрах по итогам 2019 года это выглядит так: 43 миллиона кв. метров многоэтажек против 37 кв. м миллионов одноэтажек. В сущности, 6 миллионов «квадратов» разницы, учитывая тенденции – это пустяк.

Таким образом мы видим, что все больше и больше городских жителей строят себе дома за городом. Однако самое интересное впереди: если проводить статистику прироста или убыли в показателях индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то можно увидеть, что самый большой рост демонстрируют северные регионы России, а в южных наоборот, наблюдается спад. Исключение составляет только Чечня, где ежегодный прирост в ИЖС составляет почти 3 раза, но тут следует сделать поправку на необходимость восстановления жилищного фонда после разрушительной войны, и на это просто выделяются повышенные фонды непосредственно из бюджета РФ. Самый большой «естественный» прирост наблюдается в Мурманской, Ивановской и Ленинградской областях – в 2019-м году частного жилья в этих регионах было построено соответственно в 7, 6 и 3 раза больше, чем в предыдущем - 2018-м. А вот в Краснодарском крае, Дагестане и Забайкалье график ушел в минуса на 18, 35 и 27 процентов соответственно.
Однако нас сейчас интересует не статистика метража возводимого жилья в России в последние годы, а самые популярные стройматериалы, которые для этого строительства используются.
Итак, все стройматериалы, из которых обычно возводятся стены зданий, делятся на деревянные и каменные. Но внутри этих двух категорий имеются группы, имеющие весьма существенные отличия, порой даже принципиальные. Так, деревянное строительство можно подразделить на срубно-брусовое и каркасное, а каменное – на кирпично-блочное и монолитное. Далее идет разделение по составу материалов (бревно, брус, доски, ДСП или кирпич, блок или железобетон).
Так как фундаменты зданий в 99% создаются из железобетона, а крыши – на 99% из дерева, то эти части дома в статистике учитываться не будут. Рассмотрим только внешние несущие стены.
Итак, единой статистики по популярным стройматериалам для стен малоэтажных частных зданий я не нашел, потому как разные источники трактуют ее совершенно по-разному. Например, кто-то утверждает, что сегодня в России из дерева строится чуть ли не 60% загородных жилищ, а кто-то утверждает, что эти 60% принадлежат «легким» бетонам. Статистика Росстата за 2018 год (более свежей я не нашел) показывает, что в 2018-м году больше всего частного жилья было построено из кирпича – около 22 с лишним миллиона м. кв. В принципе, из кирпича всегда строилось жилья больше всего, в любые годы, так что тут статистике можно верить. Но прокрутив эту статистику на 10 лет назад, можно увидеть, что спад кирпичного строительства пришелся на 2017-й год – за 12 месяцев этот показатель упал с 26 миллионов до 22-х.

Впрочем, это не отменяет того, что кирпич все равно, невзирая ни на какие спады остается самым популярным стройматериалом для возведения стен малоэтажных жилых зданий. Однако учитывая высокую стоимость керамического кирпича и производимых с его участием работ, можно понять, что более 80-90% от этого количества составляет кирпич силикатный, который значительно дешевле керамического. Так, для того, чтобы уложить 1 кв. м кирпичной стены, будущему домовладельцу придется заплатить за это более 80 долларов США. А если использовать кирпич силикатный, то цена снизится до 60$. Как можно понять, такая кладка обойдется весьма недешево, однако против статистики не попрешь – кирпич занимает почти 40% от массы всех остальных используемых стройматериалов.
Совсем близко к кирпичу по популярности подошло монолитное строительство, это, пожалуй, единственный вариант возведения стен, который в ИЖС никогда не терял популярности, и только набирает темпы невзирая ни на какие кризисы. Так, если в 2009-м году было построено «всего» 6 миллионов кв. м жилья с монолитными стенами, то в 2018-м – уже 16,5 миллионов кв. м, причем с каждым годом тенденция использования только росла, не было даже кратковременных спадов. Таким образом можно увидеть, что монолит сегодня уверенно занимает 25% от всего «поголовья» используемых при возведении стен стройматериалов.
Однако при этом следует учитывать, что хоть под словом «монолит» подразумевается исключительно бетон, но бетон бывает разный. Кроме железобетона в создании монолитных стен принимают участие и такие разновидности, как шлакобетон, керамзитобетон и деревобетон (арболит). Но доля этих «легких» бетонов в общем монолитном строительстве невелика, и может составлять не более 10%, а в 90% случаев используется именно железобетон. Стоимость квадратного метра монолитной стены из железобетона зависит от многих условий, но она никогда не превышает отметку в 50$, а чаще всего хорошую железобетонную коробку можно поставить всего за 25-30$ за метр.
Далее по статистике идет блочное строительство – в 2018-м году было возведено около 11 миллионов кв. м, или примерно 12% от всех остальных материалов. Учитывая то, что сегодня очень много говорят про газобетонные блоки, можно подумать, что популярен именно газобетон. Но блоки – это не только газобетон, но и шлакобетон, керамзитобетон, деревобетон, причем керамзитобетон очень популярен в южных регионах страны, а опилкобетон – в северных. Но все же реклама у трех последних весьма слабовата, поэтому сегодня у всех на слуху именно газобетон. Из этого материала изготавливают строительные блоки сразу по нескольким западным технологиям, однако имеется и чисто отечественный «рецепт» производства – неавтоклавный газобетон, который имеет крайне низкое качество. Впрочем, как можно подозревать, в общую статистику такой кустарный стройматериал не входит, поэтому остается только гадать об истинном размахе его распространения в пределах нашего Отечества.

Итак, можно полагать, что в 2019-м году конкретно из газобетона (фирменного, конечно же) было возведено не менее 7-8 миллионов кв. метров загородного жилья. Это может составить почти 10% от объема всех стеновых материалов. Но тут следует заметить, что после некоторого подъема производства блочных материалов в 2014-м году (12 миллиона м. кв.), их популярность стала неуклонно падать, и спустя 4 года составила всего 10 с небольшим миллионов. Ниже него падало за эти годы только производство панельных материалов (в основном железобетонных), поэтому интересно было бы узнать прогноз популярности газобетона на следующие 10 лет. Учитывая, что 1 кв. метр стены из блочного материала (газобетон, шлакобетон, керамзитобетон) составляет в среднем 60$, то возврата к прежним объемам производства и использования ждать не следует, так как даже силикатный кирпич в ряде случаев дешевле.
Строительство из дерева идет, в принципе, ровно – за 10 лет метраж жилья, построенного из этого материала, колебался в пределах 7,5 и 7 миллионов, причем пик (8,4 миллиона кв. м) пришелся на тот же 2014-й год, а сегодня наблюдается хоть небольшое, но уверенное падение.
В принципе, сегодня традиционное ранее срубное и разрекламированное сегодня строительство из бруса не очень распространено из-за дороговизны этих материалов, поэтому можно говорить исключительно о каркасном и сборно-монолитном строительстве. Да, такие дома дешевы, однако качество их оставляет желать лучшего, поэтому 10% от всего ассортимента стеновых материалов – это вполне прогнозируемый предел, который имеет устойчивую тенденцию к снижению.
Также в статистике можно встретить и такие наименования материалов как каменные. Под «каменными» стройматериалами скорее всего подразумевается природный камень ракушечник, который очень популярен в южных регионах страны, и объем строительства из него то повышается, то снижается, и сегодня общий метраж жилья из этого материала составляет около 1,5 миллионов кв. м.
Таким образом мы видим, что наиболее популярными стройматериалами для строительства малоэтажных жилых зданий являются кирпич и монолитный бетон, которые занимают 65% всего ассортимента. Панельные стены занимают около 8%, блоки – 12%, дерево – 10%, а оставшиеся 5% заполняют стены из натурального камня и некоторых других стройматериалов, например, это металлокаркасные дома по технологии ЛСТК, глинобитные или саманные стены, которые на юге очень популярны, хотя они и не рекламируются так, как многие другие материалы.